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房地产开发企业暂定资质审批
来源:玉龙县房产管理所    发布者:    点击:1334次    日期: 2015-09-06

房地产开发企业暂定资质审批

 

一、行政许可依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《城市房地产开发经营管理条例》

3、《房地产开发企业资质管理规定》

4、《云南省城市房地产开发交易管理条例》

二、受理审批条件

1、具有独立法人资格。

2、有固定的经营场所。

3、注册资本不低于100万元。

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

5、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员职称。

三、申请需提交的材料目录(验原件,收复印件)

1、书面申请。

2、房地产开发企业资质申报表(一式三份)。

3、营业执照。

4、企业章程。

5、验资证明。

6、企业法定代表人身份证明。

7、专业技术、管理人员的资格证书和劳动合同。

8、房地产管理部门认为需出示的其他文件。

四、实施程序

1、到工商部门核准企业名称和领取《公司设立登记申请书》。

2、到建设行政主管部门签署意见。

3、到工商部门办理《营业执照》。

4、领取《营业执照》30日内,持办理《暂定资质证书》的有关资料报市建设行政主管部门审批,经审查合格的核发《暂定资质证书》。

五、法定办理时限

     30个工作日内办结

  注:

1、《暂定资质证书》有效期1年。市建设主管部门可视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。

2、自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。

3、暂定资质企业可承担建筑面积在10万平方米以下的开发项目。

4、房地产开发企业资质实行年检制度。对于不符合原定条件或者不良经营行为的企业,由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。



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